Page 405 - 无锡年鉴2024
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房地产业
化呈现，提升房地产市场动态监测分 【物业示范项目创建】 2023 年，市
析水平，为房地产市场调控政策的制 住建部门开展物业示范项目创建活
定与实施提供数据支撑和决策依据。 物业管理 动，指导督促物业服务企业提升项目
年内，该系统获评 2022 数字无锡建 管理水平，推动全市物业管理服务水
设优秀实践成果，获 2023 年度江苏 平提升。年内，全市创建省级示范物
省测绘地理信息科技进步三等奖、江 【业主自治组织建设】 3 月，《无锡 业管理项目 20 个、省级宜居示范居
苏省优秀测绘地理信息工程三等奖 市物业管理委员会组建运行办法（试 住区 13 个、党建引领省级示范点 10
等奖项。 行）》出台，推动住宅小区业主自治 个、市级示范物业管理项目 74 个、市
组织（业主委员会、物业管理委员会） 级“先锋物业”10 个、党建引领市级
【预售资金监管技术省内率先运用】 组建率提升。该办法明确物业管理 示范点 20 个。
2023 年，无锡市成为全省首个在商 委员会组建条件、组建程序、工作职 （唐雄明）
品房预售资金管理中应用电子签章 责、运行规则等，并配套制定工作规
的城市，率先实现商品房预售资金申 则和示范文本，确定由街道办事处 【群租房管理】 2023 年，市公安局开
请、审核、拨付全程“网办”，使每笔 （镇人民政府）负责指导监督物业管 展流动人口集中住宿区治理“双月
资金的拨付周期提速 50% 以上，在 理委员会的组建和运行。年末，全 会战”，登记流动人口集中住宿区出
确保资金安全合规使用的前提下，助 市住宅小区业主自治组织组建率超 租房间 10.82 万余间（套）、流动人口
力房地产开发企业缩短资金回笼周 35%，其中老旧小区超 94%。 13.35 万人，整改治安隐患、消防隐患
期，提高资金使用效率。年内，该项 2522 处。全市集中住宿区管理力量
业务在万科集团、国联集团、建发集 【物业管理提升行动】 12 月，《无锡 “一警三员”（社区民警，网格员、调解
团、中信集团等的开发项目中应用。 市住宅小区物业管理水平全面提升 员、协管员）配备率 100%，落实管理
行动实施方案》出台，从健全工作机 者、承租人、房主、物业、租赁企业“五
【基于交易资金监管的“带押过户” 制、完善配套政策、强化联合执法、推 方责任”。牵头开展全市群租房安全
推行】 2023 年，市住建部门依托成 动自治管理、规范行业发展、落实长 管理“五个一”（一房、一图、一账、一
熟的资金监管服务，对二手房资金 效机制 6 个方面，明确 21 项主要任 通道、一套安全设施）百日攻坚和群
监管业务进行全流程再造，在保证 务，推进政府依法履职和治理创新， 租房消防安全整治提升行动，联动消
交易安全的前提下，将买卖双方的 完善住宅小区业主自治管理机制，提 防、住建、燃气、供电等部门检查群租
还款解押环节置于交易登记环节之 高物业管理服务市场化规范化水平， 房、疑似群租房 5.9 万户次，整治整改
后，缩短二手房交易时间，提高交易 加快构建“业主自治有序、政府监管 安全隐患 5337 处，打通消防逃生通道
过程和资金的安全性，为当事人节 有力、行业自律有章”的工作格局， 4129 处，新配备消防设备器材 26417
省高额的垫资成本。年内，联合市 提升全市住宅小区物业管理水平，推 件、新补充配备个人逃生“四件套”（灭
自然资源规划部门，实现商业贷款、 动物业服务向高品质和多样化升级， 火器、防烟面罩、多功能手电筒、逃生
纯公积金贷款和组合贷款的多种适 满足居民群众不断增长的美好居住 绳）18610 套，群租房租户逐人配备率
用场景，满足交易当事人不同需求。 生活需要。首次建立以市政府主要 100%。加强宣传防范教育，发送群租
至年末，市区 20 家存量房交易资金 领导为组长，市政府分管领导为副组 房安全宣传提醒短信 82.9 万余条，全
监管服务银行受理“带押过户”监管 长，各板块、部门主要领导为组员的 市群租房保持安全事故“零发生”。
业务 3753 笔，涉及监管资金 53.42 无锡市住宅小区物业管理水平全面 （耿永军）
亿元。 提升行动领导小组，统筹推进各项工
（慕 早） 作开展。 编辑 何 峰
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