Page 373 - 无锡年鉴2019

房地产业

年增长 5.05%，成交金额 164.54 亿元， 同时，根据《市政府办公室关于印发无 月 6 日起施行。办法坚持“充分协商、
比上年增长 7.39%。其中，商品住房成 锡市存量房交易资金监管办法（试行） 自愿申请、政府支持、确保安全”的原
交面积 167.97 万平方米，比上年增长 的通知》和相关监管服务操作细则，从 则，明确既有住宅增设电梯应当是通
8.05%，成交金额 145.11 亿元，比上年 2018 年 1 月 1 日起，无锡市住房和城 过业主充分协商的自发行为，申请增
增长 11.94%。二手房成交面积 190.94 乡建设局对市区的存量房交易资金进 设电梯应当征得该幢或者该单元三分
万平方米，比上年增长 32.84%，备案金 行全面监管。年内，无锡市区存量房 之二业主意见，并将改造方案在小区
额 76.45 亿元，比上年增长 49.61%。其 资金监管累计签约 2.56 万起，累计支 内公示；明确实施的主要程序、审批流
中，二手住房成交面积 154.2 万平方米， 付（销户）2.3 万笔。 程、资金来源等。同时，还明确相关扶
比上年增长 28.83%，备案金额 69.29 亿 （市住建局房地产市场监管处） 持政策，对 2000 年以前建成公房（房

元，比上年增长 55.6%。 【房地产市场秩序规范整治】 按照 改房）增设电梯的给予财政资金补贴，
（市住建局房地产市场监管处） 省、市统一部署和工作安排，2018 年， 并开通使用个人公积金余额支付增设

【住房价格保持平稳】 2018 年，无锡 无锡市陆续开展房地产领域购房矛盾 电梯居民承担相关费用的通道。办法
市区商品住房加权均价总体平稳。经 纠纷排查化解、房地产市场经营行为 的出台实施，打通既有住宅增设电梯
测算，一季度商品住房加权均价为 “双随机”检查、打击侵害群众利益违 的政策通道，年内，无锡市区有 7 栋房
9646 元 / 平方米，环比微涨 0.19%；二 法违规行为规范房地产市场秩序专项 屋增设电梯进入项目实施阶段，另有
季度均价为 9693 元 / 平方米，环比微 行动等工作。通过各专项行动，化解 近 50 台电梯进入申报审批流程。
涨 0.48%；三季度均价为 9823 元 / 平 一批购房领域“老大难”矛盾，查处部 （市住建局物业管理处）

方米，环比增长 1.35%；四季度均价为 分企业违规经营行为和部分中介机构 【物业管理】 2018 年，无锡市住建部
9909 元 / 平方米，环比上涨 0.87%。 乱收费问题，进一步规范房地产开发 门加大物业服务行业监管力度，提请
（市住建局房地产市场监管处） 企业经营行为，维护购房群众合法权 市政府出台《无锡市业主大会和业主
【公积金贷款发放额增长明显】 2018 益，推进房地产市场平稳健康发展。 委员会活动规则》，进一步规范业主大

年，全市个人住房商业贷款发放 （市住建局房地产市场监管处） 会、业主委员会的活动，维护业主合
579.46 亿元，比上年增长 9.64%；市区 【市区直管非住宅公房管理】 2018 法权益。修订完善《无锡市物业服务

公积金贷款发放 110.12 亿元，比上年 年，无锡市政府印发《关于加强市区直 企业信用档案与评价管理办法》，完善
增长 71.25%。年末，无锡市房地产开 管非住宅公房管理的意见》。意见合 物业企业信用管理系统，对违规的企
发贷款余额总计 586.37 亿元，比三季 理界定直管非住宅公房的范围，明确 业给予记分处理 , 并实施信用评分等
度末增长 5.62%；个人购房贷款余额 直管非住宅公房的管理模式、出租方 级。持续开展全市物业管理“双随机”
（商业性）2208.78 亿元，比三季度末增 式、租金标准以及涉危直管非住宅公 检查，市区共抽查 220 个物业管理项
长 3.88%。 房的处置等内容。意见的出台，进一 目。通过努力，全年共有 45 个项目获
（市住建局房地产市场监管处） 步加强直管非住宅公房管理工作，理 得市级“物业管理示范项目”称号，14
顺非住宅公房租赁关系，有效推进直 个项目获得省级“物业管理示范项目”
管非住宅公房历史疑难问题的解决， 称号。国家统计局无锡调查队通过对
房地产市场管理 加大直管非住宅老旧公房的安全管理 179 家物业服务企业、487 个项目、1.74

力度，确保直管非住宅公房资产的保 万户（人）的第三方满意度测评，2018
值增值。 年度市区物业管理企业社会公众平均
【商品房预售资金和存量房交易资金 （市住建局房产管理处） 满意度为 84.99 分，比上年提高 2.16
监管】 2018 年，无锡市累计商品房预 【《无锡市既有住宅增设电梯暂行办 分，达到较满意水平。
售资金签订监管协议 198 份，累计核 法》出台】 为适应经济社会发展和人 （市住建局物业管理处）

实入账金额 359.23 亿元，累计拨付资 口老龄化的需求，2018 年，出台《无锡
金3206笔，累计拨付金额336.03亿元。 市既有住宅增设电梯暂行办法》，于 6 编辑 顾洪兴

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