Page 371 - 无锡年鉴2019

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房地产业

【商品房交付使用验收】 2018 年，全地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿
市共完成商品房交付使用竣工验收项安置实施办法》。办法根据集体土地
综述目 101 项，4.8 万套，面积约 695.7 万平房屋征收补偿实际，采用市场化评估

方米。其中，毛坯住宅面积约 468.46 集体土地房屋征收价格，打通集体土
万平方米，3.18 万套；精装住宅面积约地房屋征收货币补偿的政策通道，实

【概况】 2018 年，无锡市认真贯彻中 140.91 万平方米，1.16 万套；非住宅面现国有土地、集体土地“双轨制”向“单
央、省关于稳定房地产市场调控工作积 86.37 万平方米，4644 套。轨制”转变，统筹城乡一体化发展，切
的决策部署，严格控制商业办公用房（市住建局综合开发管理处）实维护集体土地被征收居民的合法权
用地供应，推进存量商业办公用房购【项目手册发放】 2018 年，无锡市住益，解决房屋征收工作中出现的新情

房补助发放工作，加大商业办公用房房城乡建设局对房地产企业填报的电况、新问题。
库存去化力度，全年市区商业办公用子项目手册和开发项目信息进行审（市房屋征收办公室）

房类用房去化周期稳控在 100 个月以核。全年共办理电子项目手册的发放【房屋征收拆迁监督管理】为全面贯
内，完成年度供给侧改革商业地产去及审核 96 批次；完成商品房“两书”（商彻落实房屋征收拆迁“八公示一监督”
库存目标任务。坚持“房住不炒”的品房质量保证书、商品房使用说明书）制度，推动征收补偿工作公平、公正、
定位，继续对房地产市场综合施策，落征订 2.1 万套，发放 2.1 万套。公开，2018 年，市房屋征收办公室对
实分区调控责任，加大房地产市场监（市住建局综合开发管理处）市区实施的各街道（镇）征收拆迁项目

管力度，并加大土地供应，合理引导住【项目开发建设管理】 2018 年，无锡实行类型全覆盖检查，在征收程序、规
房需求，有效缓解市场供求矛盾，进一市住建局加强商品房开发管理，在新范操作、现场公示公告、项目实施、档
步稳定市场预期，房地产市场运行总建项目中提出公共服务设施、建筑节案资料等方面，采取逐条对照、现场踏
体保持稳健，风险可控。能、绿色建筑、绿色施工、可再生能源勘、拍照记录、提问座谈等方式进行抽
（市住建局房地产市场监管处）利用、成品住房、海绵城市以及产业查。全年累计检查项目 70 余个，推动
现代化等建设要求。房屋交付前，严征收拆迁项目的顺利实施。
格按照建设要求进行公共服务设施核（市房屋征收办公室）
综合开发实，确保所有建设按质按量配置到位。【房屋征收行业党建工作】根据新时
全年共办理《项目建设条件意见书》代党建工作要求，结合无锡实际，2018
27 项，涉及住宅面积约 482.31 万平方年，设立中共无锡市房屋征收行业临

【房地产开发企业资质管理】 2018 米，住户 4.24 万户，公共服务设施配置时总支部委员会，加强房屋征收领域
年，无锡市区房地产开发企业共有一面积约 22.62 万平方米；完成公共服务党建工作的领导，并制定实施有关工
级资质企业 3 家，二级资质企业 24 家，设施核验 33 项，涉及住宅面积 246.7 作意见，以多种形式推进党建工作落
暂定二级资质企业 218 家，三级资质万平方米，户数 2.44 万户。实。年内，梁溪区建立党建联盟，推动
企业 1 家，暂定三级资质企业 48 家。（市住建局综合开发管理处）行业党建工作。有的项目成立临时党

市住建行政主管部门全年共办理房地【房屋征收拆迁完成情况】 2018 年，支部，有的项目因地制宜建立党员活
产开发企业资质 233 家，其中市级审市区累积完成房屋征收拆迁面积动室或者党员工作室。
批的三级以下资质 52 家，经市级初审 394.13 万平方米，征收拆迁总户数（市房屋征收办公室）

后上报省住建厅审批的暂二级以上资 7583 户（家），征收拆迁住宅户数 6983 【推进适老住区建设】 2018 年，无锡
质 160 家，并办理 21 家房地产开发企户。与上年相比，面积下降 3%，总市住建局按照省政府提出的“居住宜
业资质有关事项变更。按照市政府对户数下降 40.7%，住宅拆迁户数下降老、设施为老、活动便老、服务助老”要
部分行政审批事项的调整要求，积极 42.1%。求，积极推进城市适老住区建设与既
配合市审批局共同做好三级以下开发（市房屋征收办公室）有住区适老化改造。年初，将适老住

资质的审批。【完善集体土地房屋征收政策】 9 月，区建设工作纳入市政府年度城乡建设
（市住建局综合开发管理处）市政府出台《无锡市市区征收集体土管理工作目标任务，并以目标任务书

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