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无锡年鉴
差异化监管措施，为 12 家 A 级信用 备案初审通过 31 项，新增绿地面积 和工作体系，完善党建引领下的社区
的开发企业降低监管额度，金额 9.09 34.8 万平方米，受理住宅区绿化投诉 居（村）民委员会、物业服务企业协调
亿元，帮助 4 个项目使用银行出具的 377 起。 运行机制，推动党建引领物业管理示
现金保函等额替代监管资金，涉及金 （市市政园林局） 范项目建设。年内，全市物业行业创
额 9.22 亿元。 建省级党建示范点 9 个，无锡市“先
锋物业”10 家，市级党建引领物业管
【存量房交易“带押过户”】 9 月，市 物业管理 理服务工作示范点 20 个，建成红色
房地产市场管理和监测中心为降低 物业“微幸福”项目 50 个。
市民交易成本和风险，通过对二手房 （徐 丹）
资金监管业务流程再造和优化，在市 【《无锡市市区住宅专项维修资金管
区范围内启动“带押过户”试点，实 理办法》修订】 2022 年，市住房城 【群租房治理】 2022 年，市公安局牵
现买卖双方将还款解押环节置于交 乡建设局根据《中华人民共和国民法 头全市群租房安全管理，开展群租房
易登记环节之后，创建无锡市二手房 典》《江苏省物业管理条例》《无锡市 “控增去存”“清患安居”“打通生命
“带押过户”新模式。年内办理存量 物业管理条例》等上位法，对《无锡市 第二通道”等系列行动。至年末，群
房“带押过户”业务 341 笔，涉及资金 市区住宅专项维修资金管理办法》进 租房总量下降至 6715 户，较历史最
57932 万余元。 行修订，并出台《关于进一步优化完 高峰值降低 77.75%。整治安全隐患
善市区商品房住宅专项维修资金使 和不安全苗头 1.5 万余处，打通“生命
【房产测绘数据实时共享】 2022 年， 用办理程序的通知》《关于明确维修 第二通道”6136 处，拆除、改造影响消
市房地产市场管理和监测中心根据 资金和更新改造资金标准的通知》等 防救援和疏散逃生的外窗、阳台栅栏
“多测合一”制度改革要求，汇集整 配套文件，进一步优化维修资金支取 3770 处；群租房添置灭火器、消防水
理 2000 年以来的测绘标准类文件 10 流程，赋权住建部门适时调整归集标 管、应急灯、独立烟感报警器、逃生绳
余个、相关政策文件 10 余个，整合完 准，明确应急维修使用规则，加强日 （梯）1.5 万余件（套），为个人配备消
成《测绘技术标准及相关政策文件选 常监管和执法监督。 防逃生“四件套”（灭火器、防烟面罩、
编》。做好拟定房产测绘成果报告的 多功能手电筒、逃生绳）1.1 万余套；
数据格式、文本格式，研究将房屋代 【物业管理优化】 2022 年，市住建部 开展逃生演练 486 次。查处违法违
码取赋码流程嵌入至“多测合一”平 门贯彻《无锡市物业管理条例》，在街 规出租房、群租房房东、二房东 1268
台等前期准备工作，以尽快实现测绘 道（镇）建立物业管理部门的基础上， 人，对 412 户存在重大安全隐患且逾
成果备案业务与“多测合一”平台信 指导协调各地进一步配备专职人员， 期不整改的群租房采取“熔断”措施。
息共享。 增强街道（镇）物业管理力量。推动 开展流动人口落脚点“百日清零”攻
（慕 早） 部门职责进小区、执法进小区，试点 坚，排查流动人口落脚点 10.61 万处，
在住宅小区中公示住建、城管、公安 登记各类落脚点 2.11 万处。开展流
【商品房绿化项目监管】 2022 年， 等各部门职责及联系电话，明确各自 动人口集中清查行动，走访出租房屋
市绿化管理部门新受理商品房绿化 职责边界，推动物业管理服务水平提 26230 户，整治安全隐患 5829 处，查
开工登记 29 项。针对商品房绿化投 升。年内，新增省级物业管理示范项 处违规违法人员 345 人，挂牌整治重
诉量增多的情况，进一步加强开工登 目 23 个、省级宜居示范住区 17 个， 点群租房 310 户。对 6.7 万余条住
记环节的事前警示、建设环节的事中 市级物业管理示范项目 61 个。 人非标准地址，生成二维码临时门楼
指导工作，开展事中巡查 37 次，发 牌，提供流动人口自主申报服务。
放绿化指导意见书 3 份，通过事前事 【党建引领物业管理】 2022 年，市住 （耿永军）
中柔性执法，规范商品房绿化建设行 建部门坚持以党建为引领，会同各市
为。全年商品房附属绿地竣工验收 （县）、区健全物业行业党的组织体系 编辑 何 峰
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